第十八章掠夺与建设 (第4/5页)

施建设、教育经费连续投入还有一点我要特意说明一下。要投入一部分资金用于提高教师的待遇…”

    丁向荣握紧手里的基金报告书湿润了双眼。用一种庄穆的语气郑重的说道：“我将尽我最大地可能将每一分钱都用得其所。”

    林泉拍拍他地肩膀说道：“丁大哥徐兰姐你们以后就是基金的管理人员工作很繁重所以身体是最重要的不能太委屈了自己我给你们准备了两部卫星手机罗然境内勉强可以使用基金明年的覆盖范围就定在罗然县吧也要将更多地支教志愿者组织起来选择一些优秀的人才加入基金管理工作。”

    丁向荣、徐兰、冯冀与三十名孩子要在静海度过春节才返回西部罗然在这段时间里丁向荣与林铭达、孔立民等人就西宅教育基金地管理与使用定下详尽的细则。林泉则繁忙的事务缠住无法投入更多的关注。

    九月中旬国家对别墅类项目供地和办理相关用地手续颁布“封杀令”特别对容积率为庄园别墅已经通过地方审批但手续不完全、审批过程存在违规cao作的项目展开严格的清理只有大众化、平民化的花园洋房、叠拼、联排等别墅类住宅不在这次清理的范围之内。湖山别墅园在进行一期续建的同时于五月中旬开始二期工程建设逃过这次严格的清理。

    北山别墅休闲度假村项目由于采用光伏并网电系统成为新能源应用示范项目得到相关部门的支持也没有在这次清理中被砍掉。通南市虽然为这套光伏并网电设备补贴三千五百万但是采用减免税费与减免土地转让金的形式补贴这部分费用将由秀水阁与联合新能源先期垫付。

    静海的楼市也揭开疯狂增长的序幕南港新城在十二月相继建成交房的豪城花园二期、星湖苑二期、佳城花园二期都是上千户的大型住宅项目全部售磐。

    这个现象对于将热情与精力用于塑造一座现代化城市的人来说带来巨大的忧虑。联投是天星湖的第二股东实际上来说林泉是天星湖的第一大股东孔立民很多想法需要与林泉沟通尽管在三四年前林泉在他面前还只是小辈。

    孔立民用二十年的时间铸造了东都产业帝国对于他来说更大的兴趣不再是攫取巨额的财富：“除了坚持主体结构封顶作为开盘预售标准之外我希望南港新城还能够剔除投机者的介入应该将南港新城建设成一座生机勃勃的现代化新城而不是夜无几盏灯的空城、荒寂之城。”

    与孔立民考虑的角度不同林泉更注重天星湖持续性的展。南港新城尽快的形成居住规模决定其后续的展潜力从这个角度来采取一定程度的限制性销售策略是适宜的恰当的。

    以这几年奠定的基础天星湖在静海房产业的龙头地位已经呈现雏形与刘华东、朱云天等人携手就获得半垄断性的地位对他们来说短期内攫取最大的利润反而有害中长期的利益。

    林泉沉吟着缓慢的说道“房市的火暴势必会吸引大量地投机资金涌入房市真实的供需关系已经在过去的一年里扭曲了。拒绝投机资金的介入抑制南港新城房价的增长。这对于南港新城长期、持续的展是有利的我没理由不赞同但是如何说服徐建如何说服刘华东、朱云天加入我们的行列中来？”

    “你不要怀疑你在这个圈子里的影响力听说你在星湖实业已经决定控制投资规模？”

    林泉笑了笑说道：“除了规避风险之外还需要抽区大量的资金投入到联合新能源上去。新区建设相当于新造了半座静海城。仅靠三五年的火暴楼市无法完成任务还可能带来无法估算的风险。楼市地火暴脱离新区规划时的设想所以有修改规划方案的必要。我希望静海市委、市府能在新区的西面具体位置则是在西宅社会建设工地地北面南港旧镇地西侧那一片临江地域规划出一片高科技电子产业基地这样既可以缩减新区的规模而高科技电子产业的持续展。可以增加静海市的产业规模可以进一步缩小这一地区的未来房地产业带来的风险。”

    孔立民点点头说道：“你地考虑很全面一座城市一个国家的展最终只能依赖于产业的展联投对静海电气实现控股你应对此有全盘的考虑？”

    “静海电气集团有三十多年的历史集团所在地是静海市最精华的地段位于城中风景走廊的东南腹心。只高科技电子产业基地通过规划修改若有可能我可以继续向静海电气集团注资1到２个亿在南港新城北面建立一个新的静海电气集团而让出来的旧厂那块厂则可以用作商业开但是开权未必能掌握到自己手中。同时将投资建设一个光伏元件生产基地生产光伏逆变器与继电器两类。”林泉坦然将自己的打算说出来他与孔立民之间已经到了无需要遮遮掩掩的地步。适当削减新区的规模建设高新电子产业基地如果没有联投的重大利益林泉确实没有必要花大力气去推动。

    孔立民笑道：“东都电气设备公司的常规继电器的生产与研上有一些经验也希望能参与光伏领域。”

    “孔先生有兴趣再好不过什么事情都需要众人拾柴的。”

    孔立民微微一笑说道：“南港新城与南港镇之间还有纵深约一公里的空白区域这一区域原先是南港新城的后备用地现在要改为工业用地市府预期的土地收益会一下缩减许多。”

    南港新城如今的商业住宅用地的地价每亩归一百万而工业用地的地价每亩才十六万元预期收益过六倍多修改规划的难度可想有多大。

    林泉说道：“我回静海跟耿书记、顾书记、林琴南先生都充分交流过国内房地产业的现状与趋势对房市的走向有了较一致的认识。高科技电子产业园初期的规模不会太大引进的都是高科技无污染企业对工业配套设施要求不高规划是三千亩先期供应一千亩工